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工商時報【陳昱光╱台北報導】

外資進出台股明顯縮手,三大法人昨(27)日僅小賣超1.38億元,中國信託證券表示,大盤觀望氣氛濃後,建議可透過權證提前介入大立光(3008)、泰博(4736)等業績成長股,擴大槓桿效果。

大立光表示與三星的專利侵權官司已達成和解,除可取得權利金以外,未來三星部分in house鏡頭訂單將採用大立光的產品,此舉雖有利於大立光鞏固在高階手機鏡頭領先的地位,預期在高階手機鏡頭市占率可望持續維持在70%以上。

大立光11月在中國大陸品牌手機開始導入雙鏡頭的帶動及良率改善下,營收持續走強,惟預估12月在iPhone拉貨告一段落下,將呈現淡季回落,預估大立光第4季營收為168.3億元,季增18%、年增9%,毛利率與第3季持平為68%,獲利季增24%為100.5億元,每股稅後盈餘(EPS)63.7元。

泰博第3季營收8億元,毛利率42.2%,符合市場預期,但因匯損4,384萬元,拖累EPS僅1.13元,語音聊天第3季主要產品營收比重為血糖試片61%及血糖機24.5%,前3季銷歐洲、美洲年成長各27.9%、21%,為今年營運動能所在,從自有品牌營收占比32%,較去年近39%下滑來看,顯見代工為今年成長主力。

泰博歐洲客戶下單情況未如預期, 因此第4季營收預估由8.4億元下修至7.5億元,EPS由2.68元下修至1.69元。預估全年血糖機、血糖試片出貨量分別為220萬台、1,500萬盒,皆創下歷史新高。

在權證挑選上,中國信託證券衍生商品部表示,可以剩餘天數超過90天,並且位於價平附近的權證為主,如連結大立光權證:大立光中信64購01(050425)和大立光元大66購17(054770)。連結泰博權證:泰博中信65購01(725859)和泰博元大66購01(726352)。

中國時報【陳燕珩、蔡惠芳╱台北報導】

台北市明年將調整房屋稅,北市府昨召開不動產評議委員會,針對8000萬以上的豪宅,房屋稅新制將回溯15年,這些變革將於明年7月實施,房屋標準單價分6年緩漲,屆時3700戶中古豪宅房屋稅將調漲,但是2014年7月後適用新制的飯店、商辦大樓及逾10層房屋,因新屋加價項目取消,估計有1萬5000戶房屋稅可望調降。

豪宅房屋稅將打折

房地產業者指出,經此調整,8,000萬以上的新建豪宅是最大贏家,「新建豪宅市場有救了!」至於中古豪宅雖納入加稅範圍,但以「帝寶」為例,試算下來新制僅加稅44%,前兩年打7折期間更僅加稅2,300元,影響比預期小得多。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,對2017年7月後取得使用執照的新豪宅,將形成「三降」優惠,包括房屋稅打折、路段率改固定比例,與取消2014年7月後的新屋加價項目等,降稅幅度不小,有助於打開豪宅市場買氣。

房屋稅3年一調,北市2014年7月1日後的新屋適用新制,不僅房屋構造標準單價平均調鎖精套環漲2.6倍,99條路段率調升,非自用住宅也等比提高稅率,衝擊之大,引發各界反彈。

6年緩漲減輕負擔自慰器

明年北市又將調整房屋稅,稅捐處強調,大多數人不受影響,昨會中確定回溯調漲房屋稅,讓2001年7月1日後的豪宅也適用新制,約有3700戶受影響,一般老屋則不調整。

至於為何回溯15年,北市財政局長陳志銘說,房屋稅條例於2001年修法後,北市直到前年才首度調整房屋標準單價,回溯算是「補調」。

面對一下暴漲的房屋標準單價,為減輕民眾負擔,北市將分6年緩漲,明、後年打7折計算,第3、4年打8折,最後2年打9折,不過將保留調整彈性,待2020年委員會重行評定時,再視當年景氣和不動產市場發展檢討緩漲機制。

取消新屋加價項目

對於適用新制的房屋,將取消加價項目,包括中央空調、電扶梯金屬或玻璃帷幕、室內或屋頂游泳池等設備,預計飯店、商辦大樓及10層以上房屋,將有1萬5000戶可受惠,房屋稅有望降1到2成。

另外,現行豪宅稅課徵公式,將路段率重複加乘2次,被外界批評不合理,明年將把「1+路段率」改為「1+固定率」計算。陳志銘說,北市路段率最低為100%,許多豪宅位在路段高達200%、300%,未來將以固定率120%計算,但由於房屋標準單價提高,整體加乘起來,豪宅房屋稅不見得全部降低。

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